miércoles, 9 de enero de 2013

Buenas noticias, desde el blog de la asociación de campistas nos hacen saber lo siguiente

Situación del proceso adjudicatario

Ya se ha puesto en marcha el proceso para la adjudicación del camping, y sabemos lo siguiente:

  • La puja arranca desde 180.000€ + IVA
  • Clausula por la que aquellas mejoras u obras que se realicen no se eliminaran al termino de la adjudicación (como ha ocurrido ahora)
  • Se velara por parte de la junta vecinal para que no sean abusivas las condiciones, costes y demás, que el nuevo gerente imponga a los usuarios.
  • La duración del contrato de arrendamiento será de cuatro años y se podrá prorrogar dos años más.
  • El tema de la luz esta en estudio(pago aparte, o como en otros campings asumido en la factura de alquiler anual de la parcela)
  • Se vuelve a permitir el uso de barbacoas (ya explicamos que su prohibición era simplemente por la rapiña de los antiguos gerentes que intentaban obligar a consumir en su restaurante)
  • Este lunes saldrá publicado en el BOC (Boletín Oficial de Cantabria) y unos 18 días después sabremos quien será el nuevo adjudicatario, podemos deciros que se han interesado gerentes conocidos de varios campings de la zona.

Por ahora esto es lo que podemos informaros, seguir tranquilos que estamos encima, según vayamos conociendo os iremos informando.

Un saludo campista

http://camderlor.blogspot.com.es/2013/01/situacion-del-proceso-adjudicatario.html#more

 

Bueno, parecen buenas noticias, al menos las barbacoas las tenemos, esperemos que la junta se tome en serio el punto que dice VELAREMOS por los campistas. Sobre el precio de la subasta,está muy bien que hayan rebajado la cifra de salida, pero eso no quiere decir nada, por que las pujas pueden subir mucho si hay gente que nos quiere exprimir, Esperemos que todo lo que hemos hecho, sirva para algo, y nadie quiera poner los precios de antes, por que yo me voy.

 

Vuelvo a proponer que si alguien sabe de algún lugar donde guardar los módulos en caso de que nos quieran cobrar 3000euros, lo comparta, o incluso se podría buscar una campa o pabellón y alquilarlo para guardar los módulos de varios campistas

Os invito a opinar al respecto

7 comentarios:

  1. B.tardes, yo quiero ser optimista, aunque me cuesta mucho, pero si los interesdos son campistas de la zona supongo que conocerán los problemas habidos por las cuotas tan altas, lo que no puede ser, segun mi opinión, es primero que los módulos fijos cargen con el importe total de la puja, y que ademas pretendan el primer año, amortizar el gasto que realicen en las obras que hay que hacer. Si los nuevos gerentes piensan un poco, verán que todo este lio se ha montado precisamente por los precios tan abusivos que ya no se pueden pagar, tal y como están las cosas, hay que ser lógicos a la hora de pedir si quieres mantener módulos en el camping y ganar dinero, que efectivamente un negocio es para eso, pero OJO no en el primer año que ademas lo de cuatro años prorrogables, yo creo que les da aun mas oxígeno a los que entren, pues que se cuiden muy bien de CUIDARNOS a nosotros si no quieren, como bien dices en la entrada del blog, que saquemos los módulos que tal y como están las cosas me atrevo a decir que PARCELA QUE SE VACIA PARCELA QUE NO SE OCUPA, asi que Nuevos Gerentes, al loro¡¡¡¡¡¡¡¡

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  2. Estáis equivocados. NO HAN BAJADO LA PUJA. La han subido de 150000€. Cualquiera con dos dedos de frente puede darse cuenta que con los gastos q tiene este camping: de personal, agua, gas, luz, mantenimiento y la exagerada cuota (denota lo q le importa el campista al ayuntamiento) es imposible bajar las cuotas de los campistas. Ademas, el q se haga cargo del camping va a flipar con los gastos q ha de hacer frente na mas entrar (mobiliario, cocina, etc) y para amortizar solo en 4 años...... Una ruina. Preparemos para afrontar otra subida o para marcharnos a casa (personalmente no me hace ninguna gracia pero tendré q marchar ya q no puedo asumir mas gastos)

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    1. Es verdad el precio q pagamos por las parcelas es alto xq la puja la sube el ayuntamiento es una barbaridad. Hace 5 años era de 150.000€ y hace 10 unos 90.000. Pues nada dentro de 5 años partirá la puja de 200.000€.

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    2. Esto nos contaba Angel de la junta hace un tiempo en su blog

      BASE IMPONIBLE AÑO 2011...............202.386,58
      IPC AÑO 2011 2,4 %.................... 4.557,27
      NUEVA BASE IMPONIBLE................ 207.243,85
      IVA 18 %........................... 37.303,89
      TOTAL RENTA.......................... 244.557,74

      Si que es cierto que aunque la puja ganadora sea por ese importe (180.000+iva), que no lo será, serian 217.800 con el iva, apenas 25mil euros menos que en 2012, con lo que la cuota final a pagar sera la misma que el año anterior o superior

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  3. Insisto, ya se que el que entre tiene que hacer un gasto inicial en mobiliario y demas, sacar sueldos, etec.... pero no puede pretender amortizarlo todo en el primer año, ademas tiene cuatro años de contrato mas posible prorroga de dos, por lo tanto en 6 años puede amortizar el gasto inicial, Como digo si nos vamos unos 20, no creo que entren otros 20 y fijo, fijo que entonces seguro que ni las cuentas le cuadran, ni el camping será rentable, no será mejor pensar con la cabeza, moderar las cuotas fijas ,que somos los que "hacemos el camping", y pensar en amortizar y ganar dinero a mas largo plazo y no el primer o segundo año??
    Seria una pena dejar el camping semi vacio pero quizá no haya otra opción..................... y dejará de ser rentable hasta para la Junta Vecinal.
    saludos

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  4. LUIS CRESPO Parcela 20010 de enero de 2013, 16:48

    Sobre la reunión de la Junta Vecinal
    he estado presente en una buena parte de ella, y paso a
    referir lo que Yo he oido:
    A los posibles adjudicatarios se les ponen una serie de condiciones ya
    desde la puja, siendo alguna de ellas las siguientes:
    (En contrato) Permitir barbacoas en el camping
    (En contrato) Los campistas podrán poner en sus parcelas cualquier
    modulo que se ajuste a una serie de características de estética,
    conservación y similitud a los ya existentes.
    (En contrato) No se permitirán los comportamientos abusivos hacia los
    clientes del camping por parte de los adjudicatarios.
    (En contrato) Se implementan una serie de sanciones (leve, grave y muy
    grave) a los Adjudicatarios en base a criterios de buena gestión y
    mantenimiento de las Instalaciones existentes, que en caso de
    incumplimiento reiterativo podrían dar lugar a la rescisión del
    contrato por parte de la Junta Vecinal.
    (En contrato) Una vez al año, una comisión determinada por la Junta
    Vecinal, pasará una revista general a las instalaciones del camping
    para verificar el buen funcionamiento del mismo.
    (En contrato) Todas las obras que se realicen deberán de contar con la
    autorización por escrito de la Junta, y una vez finalizado el contrato
    quedaran en propiedad de la Junta.
    (En contrato) El contrato de adjudicación es de 4 años prorrogable 2
    más. Luego a subasta nuevamente.
    (En contrato) el pago de la anualidad a la Junta se hará antes del día
    15 de Enero del año entrante SIN APLAZAMIENTOS DE NINGÚN TIPO.
    Hay otra serie de puntos que se han incluido en el pliego de
    condiciones que podrán ser consultados una vez se publique en el BOC.
    En fin, estas son alguna de las cosas que he escuchado hasta las diez
    y media, en que por cuestiones de trabajo me he tenido que marchar.
    Yo de la luz no he oído nada, y por la información que tengo van
    a poner de nuevo los contadores de luz, pero no es seguro.
    Está claro que la Junta Vecinal tiene como primera premisa el tema economico y pienso que se estan equivocando. El tiempo nos dará o quitará la razón.
    En cuanto a las cuotas, en base a lo que se puede deducir del importe de salida de la puja, se mantendrán en los niveles actuales (suplementos aparte) con muy pocas variaciones si es que las hay.
    Cada uno de nosotros tendrá que valorar lo que haremos en el futuro, pero opino que antes de decidirnos deberemos esperar a ver que hacen los nuevos adjudicatarios y que nos presenten los nuevos contratos.
    Se han conseguido algunos logros importantes a mi entender, y que independientemente de lo que hagamos ahí quedarán para los que vengan detras.
    Igual a los posibles pujadores no les interesa hacer tanta inversión para los beneficios que se puedan obtener, y resulta que el Camping no tiene tantas novias como se le suponen.
    Tengamos un poco de paciencia a ver lo que pasa y luego tomamos las decisiones que haya que tomar.
    Un saludo para todos.

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    1. Gracias Luis por esta información adicional. un saludo.

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