miércoles, 27 de junio de 2012

EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL CAMPING DERBY DE LOREDO A RELACIONES PUBLICAS UIVERSALES, EXPIRA EL 31 DE DICIEMBRE DE 2012

Noticia obtenida de http://juntavecinalloredo.blogspot.com.es/?zx=271685d956440f77

Hoy he recibido otro correo de un usuario del camping derby de loredo, que dice que las noticias que corren por el camping son alarmantes, en referencia  a que estos señores que llevan el camping, van  a dejar el camping abandonado, pues a los empleados les han dicho que a partir de septiembre ya no contaran con ellos.

Eso no quiere decir que vayan a dejar el camping a su suerte, el contrato que tengan con sus empleados es una cosa en que no entramos, ahora lo que si decimos es que estos señores, las llaves del camping  las tendrán que entregar en circunstancias normales el 31 de diciembre, como se las entregaron a ellos,

EN caso de que abandonaran el camping antes, por las circunstancias derivadas del juicio, se nombraría por parte de la junta un encargado, siempre y cuando  el juez no dicte como norma cautelar que un administrador judicial   lo haga.     Por eso, que halla tranquilidad pues no quedaran abandonados .

Escrito a Angel de la junta vecinal sobre el rumor de que en septiembre Relaciones Publicas Universales, abandonan el Camping Derby de Loredo

Hola, soy un usuario del camping, y estoy preocupado por la situación de los impagos del los sueldos de los empleados del camping (si es que es cierto el rumor), temo que los empleados hagan una huelga, o que nos corten los servicios (Agua, Luz) si es que es cierto que existen impagos, me gustaría saber que tiene que decir la junta al respecto. Ya que a estas alturas del año todos los usuarios han pagado, por q la fecha límite era principios de junio.

Como usuario del camping desde hace años, me siento integrado en el pueblo, y por eso tanto a mí como a otros usuarios, nos interesa las noticias relacionadas con este, ya que hacemos uso de los parques, locales, tiendas, etc

Le agradecería que publicara esto en su blog, y permitiera que los lectores pongan sus comentarios.

Prefiero permanecer en el anonimato por temor a represalias

Muchas gracias

RESPUESTA

Estos señores por llamarles de una forma, tienen suscrito contrato de arrendamiento hasta 31 de diciembre, pero como ven que se les acerca la fecha del juicio por desahucio y no saben que medidas cautelares dictara el juez, están diciéndoles a los empleados que a partir de septiembre  prescindirá de sus servicios, no sabemos que contrato laboral tienen estos señores con sus empleados, pero pase lo que pase  la junta vecinal no dejará el camping desamparado.ya  se ha elaborado un nuevo contrato que contempla varias cosas, para que no sucedan las que estos delincuentes están haciendo.nota: cuando se dirija a mi puede tranquilamente poner su nombre, ya que este correo es personal, aunque luego ponga su carta en el blog, nunca mencionare quien los envía.

lunes, 25 de junio de 2012

RUMORES QUE NOS ASUSTAN en el Camping Derby de Loredo sobre la empresa Relaciones Públicas Universales

Escrito enviado a Angel Ruiz Gutierrez vocal de la junta vecina de loredo, sobre los rumores que circulan por el camping

Cada semana un nuevo sobresalto, vivimos con miedo a lo que pueda pasar, la última noticia que circula por los tertulianos del camping, dice que en septiembre la empresa dejará el camping, que les sale más caro mantener abierto esa temporada (sueldos), que abandonar el barco, no sé a dónde vamos a llegar, por que los usuarios hemos pagado todo el año, si este rumor o predicción, o como se llame, acaba convirtiéndose en realidad, me temo que los usuarios nos veremos desamparados, anarquía absoluta en el camping, o camping cerrado, que nos deparara el futuro???

Espero que la junta tome nota de estos posibles sucesos, para que en futuros contratos de arrendamiento se tomen medidas para que esto no pueda suceder, si es que no está contemplado ya, claro.

¿Si esto sucede la junta pondría personal para mantener abierto el camping esa temporada?, seguro que los empleados lo agradecen, y los usuarios más

Anónimo

SE LES ACABA EL TIEMPO

NOTICIA OBTENIDA DE http://juntavecinalloredo.blogspot.com.es/2012/06/se-les-acaba-el-tiempo.html

ESTAMOS  A  23 DE JUNIO Y COMO DIGO EN EL TITULO A ESTOS SEÑORES SE LES ACABA EL TIEMPO, NO HAN INGRESADO EL DINERO QUE RESTA DEL PRIMER PLAZO Y QUE SON (43.523,18) EUROS Y MENOS CREO YO VAN A PODER PAGAR LOS  (122.273,87) EUROS QUE RESTA, CUANDO NOS DICEN LOS USUARIOS QUE YA HAN COBRADO  A CASI TODOS POR NO DECIR A TODOS.
LA PREGUNTA DEL MILLÓN ES: ¿SI TODOS LOS AÑOS HAN PAGADO A LAS FECHAS PREVISTAS, AUNQUE CON CUENTAGOTAS EL AÑO 2011, QUE PASA ESTE AÑO 2012?, EL DINERO NO SE EVAPORA Y LO  VUELVO A DECIR, CASI TODOS LO SUPONEMOS PERO NO PODEMOS DECIRLO......PERO SE PUEDE  TENER TANTA CARA, PARA PONERSE DELANTE DE LA GENTE, VUELVO A TRANQUILIZAR A LOS USUARIOS SI ESTOS SEÑORES NO PAGAN LA LUZ Y  EL AGUA COMO TEMEN, LA JUNTA VECINAL ESTA MUY PENDIENTE PARA QUE ESO NO SUCEDA.

Esperamos tus comentarios

viernes, 22 de junio de 2012

OTRO USUARIO DEL CAMPING PREOCUPADO

Noticia obtenida de http://juntavecinalloredo.blogspot.com.es/

Hace unos momentos he abierto mi correo particular y hay otro usuario que no da su nombre y lo veo lógico, pues teme a las represalias.


Dice: hola soy un usuario del camping y estoy preocupado por la situación de los impagos de los sueldos de los empleados del camping(si es que es cierto el rumor), temo que los empleados hagan una huelga, o que nos corten los servicios(agua, luz(si es que es cierto que existen impagos) , me gustaría saber que tiene la junta  que decir al respecto.ya que a estas alturas del año todos los usuarios han pagado, por que la fecha limite era el mes de junio. Como usuario del camping desde hace años, me siento integrado en el pueblo y por eso tanto a mi como a otros usuarios, nos interesa las noticias relacionadas  con este, ya que hacemos uso de parques, locales, tiendas cta. Le agradecería publicara en su blog y permitiera que los lectores pongan sus comentarios.
Gracias


Nota:
Lamento mucho no aceptar comentarios que por ser anónimos no me puedo hacer responsable de su contenido.
En cuanto a la luz y el agua  la junta esta muy pendiente para que eso no suceda.lo de los empleados del camping, eso esta fuera de nuestra competencia.

miércoles, 20 de junio de 2012

SIGUEN ESCRIBIÉNDONOS CON MAS NOTICIAS DEL CAMPING

Noticia obenida de http://juntavecinalloredo.blogspot.com.es/

El sábado recibí un nuevo correo dirigido al blog a través de mi dirección electrónica
La persona me dice que según rumores. Extendidos por todo el camping, estos señores y ya sabéis a quien me refiero llevan tres meses sin pagar a los empleados, algo indecente, y me pregunto yo, ¿si no pagan a nadie, el dinero no se evapora, me refiero a lo cobrado a los usuarios ? ¿recuerdan ustedes la película telma y luisa, que terminaron después de una huida hacia adelante, despeñándose en un precipicio ?, a buen entendedor .........y seguiré informando pues tengo varias cosas que decir pero necesito confirmarlo por lo menos por tres conductos.un saludo..

LOS USUARIOS DEL CAMPING NOS ESCRIBEN

Noticia obtenida de http://juntavecinalloredo.blogspot.com.es/

Últimamente se han puesto en contacto con este blog, varios usuarios del camping, están alarmados y mas que hartos del comportamiento de esos dos señores que en la actualidad dirigen el camping.
Nos escribe un /a usuario cuyo nombre no voy a dar pues podían tomar represalias con ellos, que me dice :
"el proceder de los actuales encargados del camping deja mucho que desear, puesto que tiranizan a los campistas con su forma de actuar con nosotros, .la subida de precios fue extraordinaria y de facilidades para pagar nada de nada, además han cobrado por adelantado el año 2012.y creo que a estas alturas no haya nadie que no les haya pagado el año 2012.
Hay módulos y su parcela que tienen plazas como el mío y sobran dos y cuando viene un familiar a visitarnos, tenemos que pagar aun teniendo plaza libres por las que pagamos.
Nota del blog:.
Desde aquí invitamos a que se pongan en contacto con este blog y cuenten sus experiencias con estos señores, garantizo su anonimato. No publicare nada que nos manden y contenga palabras ofensivas.

INFORMANDO SOBRE EL CAMPING DERBY DE LOREDO

Noticia obenida de http://juntavecinalloredo.blogspot.com.es/

A titulo personal.
Esta mañana domingo, a la salida de misa, me preguntaron unos vecinos entre otras cosas, que si pagaban los arrendatarios del camping., y les contesté mas o menos esto, ya que como vecinos deben estar informados y mi obligación es eso.

Quedan por pagar 39.223,87 euros del primer plazo que debían haber pagado a primeros días de enero, del segundo plazo 122.273,87 a pagar el ultimo día del mes de junio, mas los intereses de demora.(?).dudo mucho que lo paguen puesto que si no han terminado el primer plazo mal pueden el segundo sabiendo las circunstancias actuales.(?)
Confiamos en que esto se resuelva , aunque lo veo muy difícil, pero la junta esta sufriendo un quebranto económico , en que no se puede contar con un dinero que en condiciones normales debería haber sido abonado, en primer plazo a primeros de año y un segundo plazo a finales de junio, y que dificulta hacer un presupuesto.espero que estos dos señores que actualmente llevan el camping, se den cuenta en el lío en que se han metido, además de exigiendo ver cuentas cuando ellos no las rinden a sus socios(?)
Queremos tranquilizar a los usuarios, pues ellos no van sufrir ningún perjuicio, ya que el problema es entre la junta vecinal y estos dos señores.y en ningún momento queremos meter en este asunto a nadie de los usuarios del camping,
Esta junta en el nuevo pliego de subasta, tratará de poner en orden el desorden que estos señores han impuesto a los usuarios, con prohibiciones caprichosas, y me consta granjeándose la enemistad de la mayoría de los usuarios, por su estilo poco comercial en cuanto al trato con los campistas.
Queremos decir que la junta vecinal no puede dictar precios a los arrendatarios, estos deben regirse por los precios que dentro de un camping de 2º categoría y que turismo dicta, cuando se ponen precios abusivos lo mas sencillo es denunciar ante turismo.

ANTE LA JURISDICCION COMPETENTE POR PARTE DE LA JUNTA VECINAL DE LOREDO.

I. Antecedentes

A) la junta vecinal de loredo suscribió con fecha siete de enero de dos mil ocho el contrato de arrendamiento del camping derby de loredo con la mercantil relaciones publicas universales s.l.., firmando el contrato, en representación de la misma d. Miguel ángel villa escudero.
B) la cláusula segunda del pliego económico.administrativo del contrato establece que la renta anual se abonará por adelantado, durante los primeros quince días del mes de enero, en el domicilio de la junta vecinal o en la entidad bancaria que ésta designe. La mercantil relaciones publicas universales s.l., ha ingresado la cantidad de 67.000 euros al día de la fecha en la cuenta de la junta vecinal de loredo, abierta en caja cantabria; por todo ello, la cantidad pendiente de ingresar, correspondiente al año 2012, asciende a la cantidad de 174.547,74 euros
C)el presidente de la junta vecinal, con fecha tres de febrero y acuse de recibo de quince de febrero de 2012, notificó a la mercantil la falta de ingreso de la renta anual, requiriendoles para que abonaran la cantidad adeudada, antes del día uno de marzo de 2012, requerimiento que fue reiterado mediante idéntico escrito en el propio camping de loredo.
D) el sr. Presidente de la junta vecinal de loredo comunica al que suscribe la intención de ejercer las acciones legales oportunas en representación de la junta vecinal, con la finalidad de desahuciar al arrendatario por falta de pago de la renta, ejercitando la acción de reclamación de las cantidades pendientes de pago, solicitando informe sobre la viabilidad de la pretensión y el procedimiento a seguir.
Ii. Consideraciones juridicas
1º legislación aplicable.
El articulo 68.1 de la ley 7/85 de 2 de abril, reguladora de las bases del régimen local, establece que " las entidades locales tienen la obligación de ejercer las acciones necesarias para la defensa de sus bienes y derechos".
El articulo 54.3 del texto refundido de las disposiciones legales vigentes en materia de régimen local, aprobado por r.d. Legislativo 761/1996, de 18 de abril, señala que "los acuerdos para ejercicio de acciones necesarias para la defensa de los bienes y derechos de las entidades locales deberán adoptarse previo dictamen del secretario o, en su caso , de la asesoría jurídica y en su defecto de ambos, de un letrado".
En cuanto al fondo del asunto, la pretensión del presidente de la junta vecinal es viable, teniendo en cuenta los siguientes preceptos legales:
Ley 1/2000 de 7 de mayo de enjuiciamiento civil articulo 250.1 " se decidiran en juicio verbal cualquiera que sea su cuantía las demandas que versen sobre reclamación de cantidades por impago de rentas y cantidades debidas y las que, igualmente,con fundamento en el impago de la renta o cantidades debidas por el arrendatario, o en la expiración del plazo fijado contractual o legalmente, pretenden que el dueño usufructuario o cualquier otra persona, con derecho a poseer una finca rustica o urbana dada en arrendamiento ordinario o financiero o en aparcería, recuperen la posesión de dicha finca."
Artículos 437 y siguientes : en el juicio verbal deberá solicitarse no solamente el desahucio por falta de pago sino la acumulación de las acciones de reclamación de cantidad pendiente de pago.
Igualmente , de conformidad a lo establecido en el articulo 52.7 al tribunal competente será el del lugar en que esté sita la finca, es decir el juzgado de primera instancia de santoña.
El pliego regulador del arrendamiento constituye ley del contrato, de conformidad a lo establecido en la cláusula 14, rigiendose los efectos y la extinción por el pliego del contrato y las pertinentes disposiciones privadas, dado el carácter privado del mismo. Continuara en otra pagina...

CONTINUANDO INFORMANDO A LOS VECINOS SOBRE EL ASUNTO DEL CAMPING

En vista de la aptitud adoptada por los arrendatarios administradores que en la actualidad llevan la dirección del camping  DERBY DE LOREDO, esta Junta de Gobierno, dio un plazo a dichos Señores para que cumplieran con lo estipulado y acordado, visto los antecedentes, pidió al Secretario del Ayuntamiento un dictamen que el ASUNTO: Dice: Ejercicio de acciones ante la jurisdicción competente por parte de la Junta Vecinal de Loredo,(dicho dictamen se publicará en este medio)
A la vista del dictamen elaborado por el Sr. Secretario. esta Comisión de Gobierno convocó reunión extraordinaria de la Junta Vecinal de Loredo, en cuya Orden del día en el punto nº1 decía:
Aprobar interposición juicio verbal solicitando desahucio por falta de pago, con la acumulación de la acción de reclamación de las cantidades pendientes de pago contra Mercantil Relaciones Publicas Universales S.L.., arrendataria del Camping Derby de Loredo.
Visto el Dictamen que se entregó a los miembros de la Junta  y el escrito a aprobar, junto al aviso de la reunión, la Junta Vecinal de Loredo en la reunión extraordinaria celebrada el día 26 de Marzo de 2012 adopto lo siguiente:
Visto el expediente tramitado y resultando acreditado que la empresa Mercantil Relaciones publicas Universales S.L..., arrendataria del Camping Derby de Loredo, propiedad de la Junta Vecinal de Loredo, adeuda al día de la fecha la cantidad de 174.547,74 euros, que corresponde al pago de la renta del camping correspondiente al año 2012, incumpliendo lo estipulado en la cláusula segunda del Pliego regulador del arrendamiento, donde se establece la obligación de efectuar el ingreso durante los primeros días del mes de enero, habiendo hecho caso omiso a los requerimientos practicados por la Junta Vecinal, mediante acuse de recibo con fecha 15 de febrero de 2012 y notificación personal con fecha 24 de febrero de 2012,
Considerando que de conformidad con el informe emitido por el Secretario de la Corporación, es procedente la interposición de la correspondiente acción judicial en defensa de los derechos e intereses de la Junta Vecinal de Loredo, dado el grave quebranto que supone para los intereses vecinales, los miembros de la Junta Vecinal de Loredo por  unanimidad, de conformidad a lo establecido en el articulo 8.1de la Ley de Cantabria 6/94 de 19 de Mayo, reguladora de las Entidades Locales Menores de Cantabria, acuerda:
Interponer recurso de juicio verbal, a través del procedimiento de desahucio por falta de pago, con acumulación de la acción de reclamación de las cantidades pendientes de pago, contra la Mercantil Relaciones Publicas Universales S.L..., arrendataria del camping Derby de Loredo.
Encomendar la representación y defensa en el juicio.relacionado con el expediente, al letrado D. EDUARDO DE LA LASTRA OLANO y al procurador D. CESAR GONZALEZ MARTINEZ, a quienes se faculta para la realización de cuantos tramites requiera la defensa de los derechos e intereses vecinales afectados en el expediente.
Y para que conste a los efectos oportunos, lo firma con el  VºBº del Presidente en Loredo a los veintiséis días del mes de Marzo de dos mil doce.EL PRESIDENTE Y EL SECRETARIO
Así consta en el CERTIFICADO emitido de lo aprobado. por unanimidad.

ASUNTOS RELACIONADOS CON EL CAMPING QUE LOS VECINOS DEBEN SABER

Noticia obtenida de http://juntavecinalloredo.blogspot.com.es/
La Junta de Gobierno cada año, remite a los administradores del camping  Derby, en esta etapa de arrendamiento a la sociedad MERCANTIL RELACIONES PUBLICAS UNIVERSALES S.L.el siguiente escrito dentro del mes de Enero de cada año, dice así:
de conformidad a lo establecido en la cláusula segunda del Pliego de Condiciones que regula el Contrato de  arrendamiento del CAMPING DERBY DE LOREDO, del que son Vds arrendatarios, tengo el gusto de comunicarles que el índice de precios al consumo ha tenido un aumento de un 2,4% , por lo que la renta correspondiente al año 2012, será la siguiente:


                             BASE IMPONIBLE AÑO 2011...............202.386,58
                             IPC AÑO 2011 2,4 %..............................     4.557,27
                             NUEVA BASE IMPONIBLE..................  207.243,85
                             IVA 18 %................................................    37.303,89
                             TOTAL RENTA...................................... 244.557,74


Debiendo ingresar en los primeros quince días de Enero la cantidad de 122.273,87, el resto de la renta 122.273,87, junto con los intereses de demora (3,75 %) que asciende a la cantidad de 2.674,73 euros y que hace la cantidad de 124.560,50 euros, antes del primero de Julio de 2012.


                                        Loredo 30 de enero de 2012
                                          EL PRESIDENTE DE LA JUNTA
                                          José A. Lastra Revuelta


NOTA ACLARATORIA A LO ANTERIOR.- La Junta Vecinal, en atención a los clientes del Camping, concedió a la Empresa arrendataria pagar  la renta en dos plazos, basandonos en que afirmaban que había clientes que pagaban  la plaza en el camping en dos plazos,este año la  empresa arrendataria no ha ingresado lo acordado  verbalmente, solamente la cantidad de 67.000 euros, incurriendo en  motivo de resolución de contrato según el  Contrato de Arrendamiento, en su articulo 8, punto (b) , que dice Son cláusulas de resolución del contrato las siguientes:
(B) La falta de pago de la renta en los plazos señalados.
CONTINUAREMOS INFORMANDO...